Основним показником якості комерційних ПВХ покриттів є зносостійкість. Однак досить часто трапляється, що поряд з типовими властивостями потрібні ще й додаткові характеристики, продиктовані специфікою приміщень. Наприклад, підлоги в дитячих садках, школах, лікувальних закладах, крім експлуатаційної витривалості, повинні мати ще й хороші тепло- та звукоізоляційні властивості. Для цих потреб передбачливі виробники пропонують варіанти деяких колекцій з додатковою спіненим підкладкою. Терморезистентність лінолеуму на спіненій основі підвищується до 0,035 м²К/Вт, в порівнянні з звичайним (приблизно 0,015-0,01 м²К/Вт). Звукопоглинаючі характеристики проявляються не менше: покриття знижує рівень шуму на 17-18 дБ (у звичайного лінолеуму звукопоглинання на рівні 2-5 дБ). Вибираючи теплоізоляційний комерційний лінолеум, дуже важливо усвідомити одну річ: для тривалої експлуатації підлогового покриття навіть за умов відмінних теплоізоляційних характеристик матеріалу, основним критерієм вибору є все ж рекомендований клас приміщень за навантаженнями. Зараз поясню, чому. Часто, щоб якось здешевити процес, в громадських приміщеннях (звичайно страждають школи, лікарні і т.п.) укладають замість комерційного лінолеуму житловий, що має покращені акустичні та теплоізоляційні характеристики. Що відбувається при такій заміні? Невелика довідка. Підкладка більшості житлових колекцій ПВХ покриттів є спінений хімічним способом матеріал (за допомогою добавок – газоутворювачів). Цей метод передбачає отримання пористої структури закритого типу (несообщаючих осередків, заповнених повітрям). Таким способом досягаються найкращі теплоізоляційні показники. При дії високих точкових навантажень на таке покриття пори, заповнені повітрям, можуть лопнути, і, звичайно, попередній об'єм вже не відновлять. Звичайно, в домашніх умовах, на які й розраховані ці покриття, таких навантажень просто не існує.
Підкладку для комерційних і напівкомерційних покриттів спінюють механічним способом. Отримана при цьому пориста структура складається з різних пор, як сообщаючих, так і закритих (структура подібна губці). При значних навантаженнях пори стискаються, випускаючи повітря, а при знятті тиску повністю відновлюють свою форму. ПВХ покриття мають дуже високу стійкість до хімічно активних речовин, що здобуло їм застосування в лабораторіях, медичних закладах, приміщеннях фармацевтичної промисловості, харчовій індустрії. Ще одним стимулом до застосування в подібних приміщеннях є вміст в матеріалі біоцидних добавок, які перешкоджають зростанню і розмноженню бактерій. Крім того, технологія укладання ПВХ покриттів з «проварюванням» стиків робить можливим отримання безшовної, майже монолітної поверхні. А шви і щілини, як відомо, улюблене місце дислокації різноманітних мікроорганізмів. В склад поверхневого шару покриттів для періодично зволожуваних приміщень, а також будь-яких інших, де пред'являються підвищені вимоги до протизсуву, вводять мінеральні наповнювачі: кварцову крихту, найменші крупиці карбіду кремнію тощо. Вкраплення роблять поверхню шорохуватою, що перешкоджає ковзанню взуття. Подібними властивостями володіють покриття з рельєфною поверхнею. Деякі виробники випускають спеціальні покриття для сходів, з рельєфною поверхнею по краях сходинок, такий лінолеум значно знижує ризик травматизму на сходах. Покриття з антиковзаючими властивостями мають один великий недолік. З тим же успіхом, з яким вони стримують необережні рухи, антиковзаючі покриття затримують на своїй поверхні бруд і дрібне сміття. А розвинута шорохувата поверхня ускладнює прибирання покриття. І хоча майже всі колекції антиковзаючих покриттів оброблені фунгіцидними просоченнями, багато виробників рекомендують використовувати їх локально, в місцях з найбільшим ризиком травматизму (сходинки, невеликі ділянки при вході з вулиці всередину приміщень тощо).